Oportunidade de investimento no Centro de Caruaru com imóvel já locado e geração de renda imediata. Prédio comercial e residencial inteiro à venda na Rua Porto Alegre, Centro de Caruaru/PE, uma localização estratégica, com intenso fluxo comercial e fácil acesso a bancos, clínicas, comércio, serviços e transporte público. Com 177 m² de área total, o imóvel oferece uma configuração versátil e excelente potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores que buscam adquirir um patrimônio consolidado e com receita já em funcionamento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Térreo Loja comercial; Excelente visibilidade; Localização com fluxo de pedestres e atividade comercial. - Pavimentos superiores 3 unidades independentes; Uma unidade por andar; Perfil de utilização residencial ou comercial; Possibilidade de utilização para escritórios, consultórios, estúdios e outros serviços. POTENCIAL DE INVESTIMENTO - Prédio inteiro à venda - Imóvel atualmente locado - Renda imediata - 177 m² de área total - 4 unidades independentes - Excelente localização no Centro de Caruaru - Uso comercial e residencial - Potencial de valorização patrimonial - Diversificação de fontes de renda dentro de um único imóvel - Localização estratégica DOCUMENTAÇÃO - Imóvel escriturado, facilitando o processo de transferência e financiamento. Uma oportunidade para quem deseja transformar localização estratégica em patrimônio e patrimônio em renda. Agende uma visita e conheça o potencial deste investimento no Centro de Caruaru.