Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial estruturado, com alto potencial de expansão e localização estratégica na área da saúde. Situada nas proximidades do Hospital Santa Efigênia, a clínica está inserida em uma região consolidada, com grande fluxo de pacientes, profissionais e serviços médicos, ideal para clínicas, consultórios ou centros especializados. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O prédio foi projetado com alicerce para até 3 pavimentos, oferecendo grande potencial de ampliação. Atualmente conta com térreo e primeiro andar já construídos, além de: - Estrutura pronta para construção do segundo andar - Poço de elevador já existente - Cisterna com capacidade para 40 mil litros, abastecida pela Compesa, com tampa em inox Pavimento Térreo: - 03 salas (sendo 02 com banheiro privativo) - 01 sala com instalação hidráulica pronta para banheiro - Recepção ampla com 02 banheiros - Copa equipada (micro-ondas, liquidificador e espremedor) - Jardim interno entre salas Primeiro Andar: - 03 salas, todas com banheiro privativo - Recepção ampla - 02 banheiros (masculino e feminino) DIFERENCIAIS - Aproximadamente 48 cadeiras da marca Giroflex, em excelente estado - Central telefônica para até 12 ramais (atualmente com 6 em funcionamento) - 02 linhas telefônicas independentes (térreo e primeiro andar) - Mobiliário fixo nas recepções com acabamento em madeira e vidro - Decoração exclusiva com fotografias históricas de Caruaru, valorizando o ambiente INFRAESTRUTURA - 06 IPTUs individualizados (um por sala) - 07 medições de energia (CELPE): - 01 para cada sala - 01 para área comum Regularização: - Imóvel com escritura pública - Habite-se regularizado POTENCIAL DE INVESTIMENTO Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas - Centros de especialidades - Coworking na área da saúde - Investidores que buscam renda com locação por salas Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel já estruturado, com possibilidade de expansão e inserido em uma das localizações mais estratégicas de Caruaru. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.